Bỏ túi những điều cần lưu ý khi mua đất nhà vườn Đồng Nai

Theo đánh giá bởi các chuyên gia, đất nhà vườn Đồng Nai là một trong những khu đất đang bước vào thời điểm vàng, xứng đáng để các nhà đầu tư lựa chọn vì những lợi ích kinh tế mà nó mang lại.

Hãy cùng chúng tôi điểm qua những lưu ý cần thiết trước khi quyết định “xuống tay” với những lô đất bạc tỷ này nhé!

Thị trường mua bán đất nhà vườn Đồng Nai bị tác động bởi những yếu tố nào?

Cao tốc Long Thành – Dầu Giây

Cao tốc Long Thành – Dầu Giây

 

Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh, Long Thành - Dầu Giây là hạ tầng giao thông quan trọng giúp kết nối Thành phố Hồ Chí Minh và Đồng Nai. Cao tốc này đã chính thức đưa vào hoạt động từ năm 2014.

Tuyến cao tốc đã gây nên một tác động tích cực đến tỉnh Đồng Nai cùng với các tỉnh lân cận khác: giúp tình hình lưu thông khu vực được thông thoáng hơn, đồng thời rút ngắn khoảng cách và thời gian di chuyển giữa các tỉnh.

Bên cạnh đó, tuyến cao tốc cũng tác động tích cực đến tình hình thị trường quanh đó, nhất là đối với thị trường bất động sản và đặc biệt là đất nhà vườn Nhơn Trạch Đồng Nai.

Dự án sân bay quốc tế Long Thành

 

Sân bay quốc tế Long Thành

 

Hiện này, có nhiều phương tiện để bạn có thể lựa chọn khi di chuyển qua Nhơn Trạch như đường sông, đường bộ, đường cao tốc,... và tất nhiên, trong tương lai sẽ có thêm cả đường hàng không khi sân bay Quốc Tế Long Thành được đưa vào thi công và sử dụng.

Có thể nói, từ đó, tỉnh Đồng Nai sẽ được hình thành mạng lưới giao thông hoàn chỉnh và đồng bộ, phát triển kinh tế khu vực và giao thông hạ tầng, đặc biệt là huyện Nhơn Trạch, Long Thành và thành phố Biên Hoà. Đây là lý do vì sao mà bất động sản Đồng Nai ngày càng triển vọng.

Hạ tầng giao thông, phát triển du lịch sinh thái

Với lợi thế vị trí địa lý thuận lợi, Nhơn Trạch hiện đang đẩy mạnh đầu tư cho hệ thống giao thông hạ tầng, từ đó phát triển du lịch sinh thái.

Mục đích chính là để thu hút người dân đến đây tham quan du lịch, từ đó có thể “lôi kéo” được dân cư di chuyển đến sinh sống và làm việc lâu dài, hình thành nên các khu dân cư đô thị, thúc đẩy thị trường bất động sản ngày càng phát triển.

 

Kết nối giao thông Nhơn Trạch

 

Năm 2021 đã có đến 33 dự án giao thông được triển khai trên địa bàn Nhơn Trạch. Từ đó, giao thông Nhơn Trạch được “khai thông” hoàn toàn, giúp Nhơn Trạch hình thành nên một hệ giao thông sinh thái mới mẻ và độc đáo.

Cụ thể, có đến 8 “địa điểm nóng” mà từ Nhơn Trạch, ta có để di chuyển đến dễ dàng và tiết kiệm thời gian. Đó là: 

1.Cao tốc Bến Lức - Long thành (1km).

2. Đường Nguyễn Ái Quốc hay đường 25C (5km).

3. Khu công nghiệp (6km).

4. Vành đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh (2,5km).

5. Phà Cát Lái (14km).

6. Sân bay Quốc tế Long Thành (17,5km).

7. Cảng Cái Mép (15km).

8. Trung tâm Huyện (7km)

Xem thêm >> Nhơn Trạch thiết lập mặt bằng giá mới đón đầu dự án hạ tầng giao thông

Lưu ý khi mua bán đất nhà vườn Đồng Nai bạn nên biết

Xác định rõ mục đích sử dụng đất

Để chọn được lô đất nhà vườn đúng với nhu cầu và mong muốn của mình, trước tiên bạn nhất định phải xác định rõ mục đích sử dụng đất của bạn là gì.

 

Thông thường, người ta thường chia ra làm 3 mục đích chính: để đầu tư, để sản xuất và để xây nhà ở nghỉ dưỡng.

Đối với nhà đầu tư

Nếu bạn là một nhà đầu tư đất, thì điều mà bạn buộc phải lưu ý đến:

Tiến độ tăng giá: Vị trí đất càng “đẹp” thì tiến độ tăng giá sẽ càng nhanh, có thể lên đến gấp rưỡi thậm chí gấp đôi.

Mức độ tăng giá hàng năm.

Tính đột biến của khu đất: nếu biết nắm bắt thông tin một cách kịp thời, chính xác, trong thời gian ngắn khu đất có thể đột biến tăng giá lên vài lần, đem về một khoản lợi nhuận khổng lồ cho bạn.

Đối với người sản xuất:

Cần xem xét diện tích lô đất để lựa chọn cho sao phù hợp với việc sản xuất, canh tác.

Đối với người xây nhà ở hoặc biệt thự nhà vườn nghỉ dưỡng:

Lưu ý cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất trước khi xây nhà.

 

con sông chảy qua đất nhà vườn Đồng Nai

Xác định thông tin về khu vực đất

Thứ nhất, bạn nên quan tâm đến việc xác định vị trí đất, xem:

• Có gần khu vực dễ sạt lở hay không.

• Có gần đường lớn, khu dân cư hay không.

Xung quanh có ao, hồ, sông,... hay không.

Điều này là cực kỳ quan trọng và ảnh hưởng sâu sắc đến mục đích sử dụng đất của bạn.

Bạn cũng nên ưu tiên chọn những khu đất có thể giúp bạn tiện di chuyển đến các vùng lân cận khác, đặc biệt là chỉ nên cách trung tâm thành phố dưới 1 giờ cho việc di chuyển.

Thứ hai, bạn cũng nên xem xét đến cấu trúc đất ở khu vực mà bạn sắp sửa “xuống tay” là gì và có đặc biệt phù hợp với mục đích sử dụng đất của bạn hay không.

Một góc nhỏ sông đất vườn Nhơn Trạch Đồng Nai

 

Đảm bảo về tính pháp lý

Trước khi có ý định mua đất nhà vườn Đồng Nai, bạn cần phải tìm hiểu kỹ về tính pháp lý của lô đất.

Việc kiểm tra đầy đủ về giấy tờ trước khi tiến hành giao dịch sẽ giúp bạn tránh khỏi những rủi ro và phiền phức không đáng có về sau, nhất là tránh việc “tiền mất tật mang” gây thiệt thòi cho chính bạn.

Dưới đây là một số điều mà bạn nên lưu ý:

Diện tích lô đất có hợp lệ hay không.

Lô đất có bị vướng tranh chấp với bất kỳ bên thứ ba nào khác hay không.

Có nằm trong danh sách đen, thuộc diện bị giải toả hoặc đất quy hoạch của Nhà nước hay không.

Và điều cuối cùng, nên nhớ rằng chỉ ký kết hợp đồng mua bán sau khi đã được trao tận tay sổ đỏ (sổ hồng).

Toàn cảnh đất nhà vườn Đồng Nai

 

Xem thêm >> Làm sao biết đất có quy hoạch hay không? Cách xem thông tin

Ưu tiên cho các tin bán đất nhà vườn Đồng Nai đã được quy hoạch vuông vức trước đó

Đây là một mẹo nhỏ giúp cho bạn có thể dễ dàng chọn ra lô đất với mức độ uy tín và an toàn cao hơn, nhất là khi mục đích sử dụng đất của bạn là để xây dựng kho, bãi. 

Hãy ưu tiên cho các tin bán đất sào huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai đã được quy hoạch vuông vức trước đó và nên tránh các lô đất bị lấp bởi ao, đầm vì đất tại đây yếu và dễ bị lún sâu.

Một khúc sông khác của Nhơn Trạch

 

Những câu hỏi liên quan

Dù đã nắm rõ được hết các lưu ý về đất nhà vườn Đồng Nai ở phần vừa rồi nhưng chắc chắn rằng, đối với các nhà đầu tư mới thì việc đắn đo không biết có nên mua đất nhà vườn Đồng Nai để đầu tư hay không là điều không thể tránh khỏi.

Dưới đây chúng tôi sẽ cung cấp thông tin về những câu hỏi liên quan, từ đó giúp các bạn đưa ra được góc nhìn chính xác và khách quan nhất về đất nhà vườn Nhơn Trạch  Đồng Nai.

Toàn cảnh đất vườn Nhơn Trạch

 

Có nên mua đất nhà vườn Đồng Nai để đầu tư hiện nay không?

Trước hết, Nhơn Trạch là nơi có khu dân cư đã từ lâu đời, có tất cả đến 9 khu công nghiệp và hiện còn đang không ngừng gia tăng, thu hút một lượng lớn lao động về đây sinh sống.

Do đó mà các tiện ích quanh khu vực này tương đối hoàn chỉnh, điều kiện sống vô cùng lý tưởng để bạn có thể yên tâm ổn định cuộc sống tại đây.

Thứ hai, thời gian di chuyển từ Nhơn Trạch đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh chỉ mất từ 30-40 phút.

Đặc biệt, khi dự án cầu Cát Lái (cây cầu kết nối Thành phố Thủ Đức và huyện Nhơn Trạch) hoàn thành và đưa vào hoạt động thì thậm chí thời gian còn ngắn hơn, chỉ từ 20 phút.

Do vậy mà có nhiều đánh giá của chuyên gia cho rằng là hiện nay, Đồng Nai là một trong những khu vực sáng giá nhất đối với các nhà đầu tư biết nắm bắt cơ hội, dù là trong dài hạn hay ngắn hạn.

Xem thêm >> Top 8 lý do bạn nên đầu tư vào đất Nhơn Trạch năm 2022

Cần tìm hiểu thông tin trước khi mua đất nhà vườn Đồng Nai tại đâu?

Hiện nay, có rất nhiều nguồn thông tin về đất nhà vườn Nhơn Trạch Đồng Nai để cho bạn tham khảo, như internet, báo đài,...

Tuy nhiên cũng có nhiều nguồn thông tin không chính thống, “giật tít” thông tin để lừa chúng ta nhằm tư lợi cá nhân, do đó cần phải hết sức cảnh giác.

Ngoài ra, bạn còn có thể tham khảo ý kiến từ những người dày dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản này, để được học hỏi và cho lời khuyên đúng đắn nhất, tránh tình trạng bị “mua hớ” về giá.

Bên cạnh đó, bạn cũng nên thu xếp thời gian, trực tiếp đến xem lô đất, để khảo sát, quan sát các tiện ích liên kết và để lựa chọn được lô đất có diện tích phù hợp, vừa vặn với túi tiền mà bạn đang có.

Toàn cảnh từ trên cao Nhơn Trạch

 

Tìm kiếm thông tin để mua đất nhà vườn Đồng Nai tại đâu?

Hiện tại, có rất nhiều kênh mua bán để bạn có thể lựa chọn, như Google Ads, Facebook Ads,... thậm chí là cả qua các công ty môi giới.

Nhưng chắc chắn một điều rằng, nếu bạn là một nhà đầu tư “non trẻ”, “chân ướt chân ráo” bước vào thị trường thì bạn sẽ là một “miếng mồi ngon” cho cho các kênh mua bán lừa đảo này.

Để tránh tình trạng bị lừa đảo, “tiền mất tật mang”, bạn cần phải hết sức cảnh giác mà lựa chọn cho mình đúng kênh mua bán đất an toàn.

Một mẹo nhỏ cho bạn đó là hãy lựa chọn những công ty lớn, có lịch sử tồn tại nhiều năm và mức độ uy tín cao trên thị trường bất động sản.

Xem thêm >> Công ty Địa ốc Thuận Lộc

Là một trong những doanh nghiệp uy tín hàng đầu tồn tại nhiều năm trên thị trường, phục vụ trong lĩnh vực bất động sản tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai - Công ty Địa ốc Thuận Lộc chúng tôi luôn hoạt động với phương châm “Đồng hành cùng phát triển”.

Lấy uy tín thương hiệu làm cốt lõi, luôn cố gắng mang lại những giá trị sản phẩm và trải nghiệm dịch vụ tốt nhất cho khách hàng là tiêu chí mà công ty chúng tôi đã và luôn hướng đến.

Nếu bạn còn đang băn khoăn không biết nên chọn mua Đất vườn Đồng Nai ở đâu uy tín thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi - Công ty Địa ốc Thuận Lộc để được nhận tư vấn miễn phí cùng những ưu đãi hấp dẫn khác nhé.

 

Logo công ty Địa ốc Thuận Lộc

 

Hotline : 0949.475.399 Hoặc 0902.94.95.90 - 0938.869.804.

Web : www.diaocthuanloc.com

Fanpage : https://www.facebook.com/cty.diaocthuanloc/

► Youtube : Địa Ốc Thuận Lộc TV 



 

Hotline tư vấn miễn phí: 0949 475 399