Tại sao đất nhà vườn Nhơn Trạch Đồng Nai giá rẻ ?

Đất nhà vườn Nhơn Trạch - Đồng Nai ngày càng được quan tâm bởi những dự án tiền tỉ liên tục đổ về nơi đây. Vậy tại sao đất vườn Nhơn Trạch giá rẻ? Có nên đầu tư vào đầu tư vào khu vực này không? Nếu đầu tư thì nên trang bị những kiến thức gì? Chúng ta cùng trả lời câu hỏi đó trong bài viết dưới đây.

đất nhà vườn Nhơn Trạch

Thị Trường Bất Động Sản tỉnh Đồng Nai Như Thế Nào?

Cập nhật tình hình bất động sản tỉnh Đồng Nai 2022

Đồng Nai nằm trong vùng động lực phát triển kinh tế phía Nam, là một trong những tỉnh có nền công nghiệp phát triển với tốc độ tăng trưởng kinh tế được xếp vào loại đứng đầu cả nước.

Nơi đây có những điều kiện thuận lợi về vị trí địa lý, hạ tầng giao thông, nhu cầu lớn về nhà ở. Đặc biệt là làn sóng dòng tiền dịch chuyển từ các nhà đầu tư tại thành phố HCM sang các tỉnh lân cận, hàng trăm dự án bất động sản đã và đang được phát triển và hình thành nên cộng đồng dân cư tại đây,nổi bật là các khu đô thị quy mô lớn.

Thị trường mua bán đất tỉnh Đồng Nai tiềm năng ra sao?

Vị trí địa lí thuận lợi

Tỉnh Đồng Nai nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Nam Bộ.

Là khu vực có kinh tế phát triển và năng động nhất cả nước, có diện tích tự nhiên là 5.907,2 km². 

vị trí địa lí thuận lợi

Phía đông giáp huyện Tân Phú và tỉnh Bình Thuận.

Phía tây giáp thành phố HCM và tỉnh Bình Dương.

Phía nam giáp tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Phía bắc giáp Bình Phước.

( theo wikipedia )

Đồng thời, Đồng Nai là một trong 4 góc nhọn của Tứ giác phát triển Thành phố Hồ Chí Minh - Bình Dương - Bà Rịa – Vũng Tàu - Đồng Nai. 

Cơ sợ hạ tầng giao thông Đồng Nai phát triển

Hạ tầng giao thông tại Đồng Nai tương đối phát triển. Từ mạng lưới giao thông quốc gia đến hệ thống đường liên kết tỉnh và huyện bao gồm cả đường thủy, đường bộ, đường sắt và đường hàng không. Chính điều này đã góp phần rất lớn thúc đẩy sự phát triển kinh tế của Đồng Nai nói chung và thị trường bất động sản khu vực nói riêng.

cơ sở hạ tầng Đồng Nai

Trong khoảng vài năm trở lại đây, giá đất nông nghiệp tại địa bàn Đồng Nai không ngừng tăng, bất chấp tình hình dịch bệnh Covid-19. Nguyên nhân khiến đất Đồng Nai tăng giá là do “ăn theo” một số công trình hạ tầng lớn tầm cỡ quốc gia, vùng kinh tế trọng điểm phía Nam như: sân bay quốc tế Long Thành, đường cao tốc Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết, đường vành đai 2, cầu Cát Lái,...

bất động sản Đồng Nai

Với các công trình hạ tầng trọng điểm và nổi bật và thuộc hàng “khủng” như ở trên, có quá nhiều ưu đãi và lợi thế để tiềm năng bất động sản Đồng Nai sẽ cất cánh.

Kinh Nghiệm Tìm Mua Đất Vườn Nhơn Trạch Giá Rẻ, Chất Lượng

Đầu tư chưa bao giờ dễ dàng, cho dù bạn là người mới hay là người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực này thì việc tham khảo các bí quyết của chúng tôi không bao giờ là thừa thãi. Hy vọng những kinh nghiệm mà chúng tôi kia sẻ sẽ giúp bạn biết nên làm gì khi bắt đầu đầu tư vào đất vườn.

Lý do bạn nên mua đất vườn Nhơn Trạch - Đồng Nai

Nhơn Trạch được xác định sẽ là một trong ba thành phố của tỉnh Đồng Nai. Thị trường bất động sản nói chung và đất vườn nhơn Trạch nói riêng đang được các nhà đầu tư đánh giá cao về tiềm năng phát triển.

kinh nghiệm chọn mua đất vườn Nhơn Trạch

Có thể thấy, chưa bao giờ đất nông nghiệp Đồng Nai lại được quan tâm và tăng giá như hiện nay. Hầu hết các loại hình bất động sản tại đây đều có lợi thế cả ngắn hạn và dài hạn. Không phải tự nhiên mà vườn thu hút nhiều chủ đầu tư cũng như người dân. Đất vườn hay đất nông nghiệp có nhiều tiềm năng hơn cho với đất thổ cư, cụ thể như sau:

• Đất nhà vườn rất dễ tìm mua, dễ lựa chọn vì đến thời điểm hiện tại nguồn cung vẫn khá phong phú.

Giá bán đất vườn rẻ hơn hẳn so với đất thổ cư. Điều này đồng nghĩa với việc nhà đầu tư có thể tiết kiệm được kha khá chi phí bỏ ra ban đầu để thu mua mảnh đất ưng ý.

• Đất vườn có tiềm năng sinh lời lớn hàng đầu hiện nay. Chỉ cần mảnh đất của bạn được cấp phép chuyển đổi lên thổ cư thì ngay lập tức giá bán có thể tăng gấp vài lần giá mua ban đầu.

Để tìm hiểu rõ hơn về đất vườn Nhơn Trạch, mời bạn xem bài viết Tất tần tật từ A- Z về đất vườn Nhơn Trạch của chúng tôi.

Với giá đất rẻ, diện tích quy hoạch lớn, đất nhà vườn Đồng Nai nên là sự lựa hàng đầu cho những đơn vị chức năng, doanh nghiệp và các nhà đầu tư bất động sản.

Những kinh nghiệm cần có để mua đất nhà vườn Nhơn Trạch Đồng Nai giá rẻ an toàn

Không khó để nhận ra loại đất này có tỷ lệ rủi ro tương đối cao đối với những người đã có ít nhiều kinh nghiệm khi mua đất. Đã có nhiều trường hợp mất trắng vì không tỉnh táo khi đầu tư vào nông nghiệp. Khi tiến hành giao dịch, việc áp dụng một số kinh nghiệm mua đất vườn là cần thiết nếu chúng ta muốn đảm bảo sự an toàn và phần lợi nhuận của bản thân. Bạn có thể tham khảo một vài nguyên tắc cơ bản sau đây:

Xác định xem khu đất có thuộc diện quy hoạch hay không?

Thấy đất thuộc diện quy hoạch hoặc có nguy cơ dính quy hoạch, bạn nên dừng ngay việc mua bán để tránh thiệt hại. Nếu chúng ta vô tình mua phần đất vườn thuộc dự án thì thủ tục chuyển lên thổ cư sẽ không được duyệt. 

đất quy hoạch

Xem xét vị trí và đặc điểm của đất vườn giá rẻ ở Nhơn Trạch Đồng Nai

Dù là đất nông nghiệp, vị trí cũng như đặc điểm của nó cũng cần được xem xét cẩn thận. Bạn hãy ưu tiên lựa chọn những mảnh đất có lối vào đẹp, dễ đi. Đồng thời, đừng quên chú ý đến đường điện, nguồn nước của nó có thuận tiện cho việc trồng trọt, sản xuất hay không.

Tham khảo giá đất kĩ lưỡng

Để mua được đất với giá tốt, bạn nên chú ý tham khảo giá bán đất trên diaocthuanloc ở từng thời điểm.

Xem thêm >> Chi tiết giá đất vườn Nhơn Trạch mới nhất.

Đừng quên thương lượng chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Các mảnh đất vườn hay đất nông nghiệp hiện nay khi thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng lên thổ cư đều cần trả một khoản phí nhất định cho Nhà nước. Diện tích mảnh đất càng lớn thì mức phí càng cao. Hãy cố gắng hướng đến thỏa thuận mang con số có lợi nhất cho bản thân nhé!

Cập nhật liên tục các quy định mới nhất về đất vườn

Dù bạn đã có kinh nghiệm mua đất nông nghiệp nhưng điều quan trọng là luôn cần cập nhật thêm các hướng dẫn, quy định mới của nhà nước về mảng này. Nếu không nhanh chóng cập nhật, nắm bắt thì có khả năng bạn sẽ không tận dụng được tối đa quyền lợi của bản thân khi giao dịch bất động sản.

Lựa chọn đất nông nghiệp Đồng Nai giá rẻ có diện tích phù hợp

Hiện tại, có rất nhiều người bán đất sào Đồng Nai, bán đất vườn Đồng Nai giá rẻ. Bạn cần tính toán xem diện tích đất bao nhiêu là phù hợp với nhu cầu sản xuất của mình. Từ đó, lựa chọn được một sản phẩm phù hợp nhất.

Làm hợp đồng mua bán đất nhà vườn cẩn thận

Khi đã lựa chọn được một mảnh đất nhà vườn Nhơn Trạch vừa lòng, bạn cần nhanh gọn làm hợp đồng. Từ đó, bảo vệ việc chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng được thuận tiện. Đồng thời, tránh được những rủi ro đáng tiếc không đáng có. Để quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi, các bạn hãy thực hiện đúng theo các bước dưới đây:

Bước 1: Tiến Hành Đặt Cọc

Bước đặt cọc không phải là thủ tục bắt buộc. Hoạt động đặt cọc được diễn ra trên tinh thần tự nguyện thể theo nguyện vọng của cả hai bên. Nếu bạn và bên bán thống nhất không cần thực hiện việc đặt cọc thì có thể trực tiếp tiến hành bước số 2.

Bước 2: Ký Kết Hợp Đồng Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất

Một trong những kinh nghiệm mua đất ruộng quan trọng nhất chính là các bên có liên quan phải tiến hành ký kết hợp đồng tại Văn phòng công chứng địa phương (tức là nơi có đất ruộng được giao dịch).

Bước 3: Đăng Ký Biến Động Đất Đai

Để mua đất ruộng, các bên cần hoàn thiện hồ sơ đăng ký biến động đất đai theo mẫu tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Uỷ ban nhân dân cấp xã. Sau khi được tiếp nhận hồ sơ, bạn cần thực hiện một số nghĩa vụ tài chính (thuế) nếu có. Trong vòng từ 10 - 20 ngày làm việc, bạn sẽ được trao Giấy chứng nhận đối với người sử dụng đất.

Một số câu hỏi về đất nông nghiệp

Đất ruộng có bìa đỏ không ?

Theo Luật Đất đai, các mảnh đất ruộng sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là Sổ đỏ nếu đáp ứng được đầy đủ các điều kiện của Nhà nước.

Đất vườn có xây được nhà không ?

Luật Đất đai đã quy định rõ, mục đích sử dụng đất phải đúng theo quy định. Quá trình chuyển đổi mục đích phải được cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt.

xây nhà trên đất vườn

Vậy câu trả lơi ở đây là không. vì chỉ được trồng cây lâu năm, cây ăn quả,... chứ không được xây nhà trên đất vườn.

Tuy nhiên, người sử dụng có thể xin cơ quán chức năng chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư nếu muốn xây nhà hợp pháp trên đất vườn

Có Nên Mua Đất Chuyển Đổi?

Chỉ nên thực hiện mua bán hoặc chuyển nhượng nếu mảnh đất đó có đầy đủ giấy tờ, không thuộc diện quy hoạch của địa phương và không có tranh chấp. Nếu bạn đang có ý định mua mảnh đất nằm trong quy hoạch của chính quyền thì cần cân nhắc vì không phải tất cả các mảnh đất nông nghiệp đều có đủ điều kiện chuyển đổi lên đất ở.

Vậy mua đất nhà vườn Nhơn Trạch ở đâu rẻ nhất ?

Văn phòng giao dịch nhà đất Nhơn Trạch ĐỊA ỐC THUẬN LỘC là một trong những doanh nghiệp hàng đầu, hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ bất động sản.

Hơn nữa, website diaocthuanloc.com của chúng tôi là một trong những trang mua bán nhà đất uy tín nhất Đồng Nai với lượng truy cập khổng lồ mỗi tháng. Chúng tôi luôn cập nhật những thông tin mới nhất, đầy đủ nhất về các dự án bất động sản đang hot trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được nhận tư vấn miễn phí 24/7. Chung tôi luôn sẵn sàng mang đến cho bạn những mảnh đất đẹp nhất với giá thành tốt nhất.

ĐỊA ỐC THUẬN LỘC

Địa chỉ công ty: Số 397 Đường Hùng Vương, Thanh Minh, Vĩnh Thanh, Nhơn Trạch, Đồng Nai.

Hotline: 0949.475.399 và 0902.94.95.90

Email: diaocthuanthuanloc@gmail.com

Website: diaocthuanloc.com

 

Hotline tư vấn miễn phí: 0949 475 399