Mua bán đất Nhơn Trạch | Bất động sản đầu tư sinh lời 2023

Thị trường mua bán đất Nhơn Trạch đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Vậy có nên rót vốn vào các dự án tại đây không? Vì sao Nhơn Trạch là điểm đến luôn được săn đón? Cùng Diaocthuanloc tìm hiểu qua bài viết sau.

Vì sao nên mua đất Nhơn Trạch?

1. Vị trí của Nhơn Trạch

Nhơn Trạch cách TP. Hồ Chí Minh bởi con sông Đồng Nai nên để di chuyển qua lại giữa 2 khu vực chỉ mất khoảng 1 giờ đồng hồ là bạn đã tiếp cận được Quận 1 của thành phố.

Với địa thế nằm sát ranh TP.HCM nên việc dân cư di chuyển từ Nhơn Trạch sang đến thành phố là điều rất dễ dàng. Nếu chạy dọc tuyến đường Lý Thái Tổ qua phà Cát Lái, bạn chỉ mất 25 phút đến trung tâm Quận 2 và 35 phút - 1 giờ để đến Quận 1.

Nhờ vị trí thuận lợi nên Nhơn Trạch đáp ứng đầy đủ cả 2 yếu tố “an cư” và “lạc nghiệp” cho người dân. Việc này phần nào giúp tốc độ đô thị hóa tại đây phát triển mạnh mẽ.

2. Hạ tầng giao thông

Nhơn Trạch nằm giữa 3 tỉnh thành lớn là TP. Hồ Chí Minh, Bà Rịa Vũng Tàu và Long An (các tỉnh miền Tây) nên có nhu cầu lưu thông hàng hóa rất lớn.

Đặc biệt là sau này khi sân bay Quốc tế Long Thành hoàn thiện và đi vào hoạt động thì tiềm năng lại càng vượt trội hơn.

Khi nằm giữa 3 tỉnh lớn, chắc chắn hệ thống hạ tầng giao thông phải được đầu tư chỉn chu và hoàn thiện.
Hiện tại, Nhơn Trạch có nhiều tuyến giao thông trọng điểm đang và sẽ được triển khai. Dự kiến đến năm 2025 tất cả sẽ được đưa vào hoạt động.

• Tuyến cao tốc Bến Lức-Long Thành: Kết nối khu vực miền Tây đi đến Vũng Tàu và Nhơn Trạch.

• Tuyến đường 25C Nhơn Trạch: Được xem là tuyến đường huyết mạch khi kết nối với tất cả các hạ tầng giao thông nơi đây và được xem là cửa ngõ của sân bay Long Thành.

• Cầu Cát Lái: Đây được xem như tuyến đường trọng điểm giúp phát triển đồng bộ toàn khu vực Nhơn Trạch. Sau khi hoàn thành, thời gian di chuyển đến TP. Hồ Chí Minh sẽ được rút ngắn đáng kể.

• Tuyến đường Vành Đai 3: Tuyến đường này đi qua địa phận của các tỉnh thành: TP. Hồ Chí Minh, Long An, Bình Dương và Đồng Nai.

3. Khả năng kết nối đồng bộ

Nhiều nhóm khách hàng khác nhau có thể xem đất Nhơn Trạch là một sự lựa chọn ưu tiên bởi các ưu điểm:

• Chỉ mất khoảng 35 - 1 giờ di chuyển đến TP. Hồ Chí Minh.

• Giảm đáng kể thời gian di chuyển và giao thông thuận tiện hơn khi cầu Cát Lái được hoàn thành.

• Đất Nhơn Trạch khá phù hợp với những ai có thu nhập thấp đến trung bình.

• Điều kiện sống tại đất Nhơn Trạch phù hợp cho cả việc du lịch nghỉ dưỡng và định cư lâu dài.

• Nhơn Trạch đang sở hữu khoảng 9 khu công nghiệp lớn, tạo điều kiện làm việc cho hàng chục nghìn người lao động, mang lại sự ổn định về kinh tế cho cư dân.

• Đất Nhơn Trạch có khả năng thanh khoản rất cao nếu muốn thay đổi nơi ở.

Những khu vực bán đất Nhơn Trạch tiềm năng

Tùy theo nguồn tài chính mà bạn có thể cân nhắc mua đất nền khu vực trung tâm hay ngoại thành Nhơn Trạch. Với khoảng tài chính từ 800 triệu đồng, bạn nên ưu tiên khoanh vùng mua bán đất Nhơn Trạch tại:

• Đất thổ cư xã Phú Hữu, Nhơn Trạch.

• Đất ở địa bàn Long Thọ, Nhơn Trạch.

• Đất ở Hiệp Phước, Nhơn Trạch.

Nếu tài chính dao động từ khoảng 400-800 triệu đồng, bạn nên quan tâm đất ở cộng đồng ven biển nhằm gia tăng thêm cơ hội tìm được những thửa đất đẹp trong tương lai. Một số khu vực có thể cân nhắc như:

• Đất thổ cư tại xã Phước An.

• Đất nền tại xã Phước Hội.

• Đất trong dự án khu dân cư DETACO Nhơn Trạch, khu đô thị Sunflower City,...

Tiềm năng đầu tư ngắn hạn

Nếu vẫn còn băn khoăn về vấn đề mua bán đất tại Nhơn Trạch và không biết nên đầu tư vào đâu thì bạn nên chú ý đến mục tiêu đầu tư của mình.

Nếu mục tiêu đầu tư kéo dài từ 12-24 tháng, bạn nên tập trung vào những khu vực có hạ tầng lớn hoặc đang triển khai đầu tư hạ tầng. Chẳng hạn như ở gần cầu Cát Lái, Hương Lộ 13 trung tâm hành chính Nhơn Trạch,...

Những khu vực trên hiện có khả năng tăng giá khá tốt nhờ cơ sở hạ tầng được đầu tư nhiều. Nhà đầu tư cần có kế hoạch rõ ràng về từng thời điểm mua và bán để sinh lời nhanh chóng. Nếu đã từng có cơ hội thành công, nên xem xét thêm tính thanh khoản để tìm được những cơ hội đầu tư tốt hơn nữa.

Tiềm năng đầu tư dài hạn

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, nếu có kế hoạch đầu tư dài hạn thì những khu vực vùng ven Nhơn Trạch sẽ có tiềm năng hơn. Dự kiến là sau khi các công trình hạ tầng trọng  điểm được hoàn thành thì khu vực ngoại thành này sẽ khởi sắc hơn rất nhiều. Có thể cân nhắc một số địa điểm sau:

• Đất tại xã Phước An.

• Nhà đất xã Phước Khánh.

• Đất xã Long Tân.

Lời Kết

Trên đây là những thông tin hữu ích liên quan đến lựa chọn mua bán đất Nhơn Trạch. Hy vọng bài viết hữu ích giúp bạn có được những quyết định đầu tư đúng đắn.

• Mẫu giấy cho tặng đất chưa có sổ đỏ hợp pháp chính xác 2023

• Đất SKC là gì? Tổng hợp thông tin cần biết trong năm 2023

• SKK là đất gì? Thông tin pháp lý cần biết về đất SKK 2023

• Đất CLN là gì? Tổng hợp thông tin về đất CLN cập nhật 2023

• Sổ đỏ và sổ hồng là gì? Giải đáp một số câu hỏi liên quan

• 1 công đất bao nhiêu m2 | Cách quy đổi đơn vị đo công đất

• Pháp lý dự án đất nền và những thông tin quan trọng cần nắm

• Mua bán đất Vĩnh Thanh Nhơn Trạch | Vùng đất đầy tiềm năng

• Đất nền Nhơn Trạch | Có nên đầu tư thời điểm hiện tại không?

• Đất vườn Nhơn Trạch | Cơ hội đầu tư nhà đất sinh lời 2023